普陀区布局老旧住房成套:让555万平方米老房子居民陆续拥有独用煤卫
位于普陀区安远玉隔壁的新式里弄金城里,属于区级文物点。这个“拆不掉”的使用权房老小区,即将开展旧住房成套,居民们对此都很期待。
目前249户居民同意,通过率达95.77%,其中6幢房子已全部通过,还有的楼栋里少数居民因为家庭矛盾、子女在国外等原因不同意。
36号楼的上下邻居几乎都相处了几十年,对房屋的十分强烈。一楼沈阿姨老夫妇带着外孙女住十来个平方,她最满意的是老房子4.3米的层高,室内通风透气,要是再通过实现厨卫独用,那生活就更方便了;二楼亭子间居民祖老伯更高兴,对他来说哪怕多一平方米独用空间,都能改善生活质量。
普陀区今天部署老旧住房成套工作,总共将55.5万平方米房屋纳入范围,其中的19个成片地块面积共45.5万平方米,可细分为12个从未过的地块、3个部分的地块和4个历史保留建筑地块;此外,还有23个零星地块,共10万平方米。
打造美丽普陀、不能留下死角,增进民生福祉,住房改善为先。区委曹立强说:“今年是40周年,让百姓共享的,对于党委来说,这是的责任。”未来几年普陀区将有计划、分步骤地推进成套工作,积极探索“拆落地”方式。争取到2021年,全区所有55.5万平方米不成套房屋全部启动。
为此普陀区组建区级领导小组、街镇领导小组和居民区工作小组三个层面的工作架构,区发改委、房管局、规土局、财政局、国资委等职能部门全面负责统筹推进。
实施计划“先易后难”:方案要“贴民需,讲公平”,要综合考虑每一个地块实际情况和历史,在政策前后一致性的基础上,通过“贴扩建(内部分割)”+“抽户”+“拆落地”等多种模式中,合理分析,最优选择,切实加快项目速度。在4块优秀历史建筑和里弄房屋地块中,金城里、澳门660弄两处的条件相对成熟,先行启动后将成为样板,在今后两年按照“抽户”+“内部整体”+“风貌”的总体思,启动曹杨一村、泰来坊的。
在完成12个成片地块的初步方案设计工作的基础上,尽快启动第一批3个试点项目的第一次居见征询。在此过程中,实施单位将充分考虑各地块、各小区、各栋楼的实际情况,在“影响周边”、“改善居住条件”、“平衡资金缺口”、“突破技术指标”等多方面,寻求最佳平衡点,以较快的速度、较小的影响,换来居民较大的收益。
今年年底前,在居民签约率满足条件的基础上,开始具体实施第一批试点项目;在金城里项目顺利推进后,将着手启动澳门660弄里弄房屋工作。
普陀区将多渠道筹集资金。在每年区财政安排财政预算的基础上,房管部门将加强与市住建委的沟通、协调,积极争取市级配套资金支持,并探索创新出资方式以推动成套。
将建立一套符合实际的旧住房成套技术指标体系。成套项目大多涉及到房屋面积的增加,对此区规土局将根据相关小区实际情况,提出合理化解决方案,探索在间距、退界、容积率、小区公建配套、停车位、绿化等指标上进行适当调整,最终建立一套指标体系。
将广泛争取居民群众的支持。居民能否完成100%签约和100%外出过渡,决定了项目能否启动。相关部门将认真倾听居民群众呼声,多为群众着想,在政策许可范围内尽可能满足群众的合理化;另一方面,要进一步明确工作的“非征收原则”和“非解困原则”,将通过引导居民对成套形成正确认识,减少攀比心理,以及探索通过民事诉讼等途径化解矛盾纠纷等,大多数居民利益。
- 凡本网注明"来源:的所有作品,版权均属于中,转载请必须注明中,http://www.gdjinrong.cn。违反者本网将追究相关法律责任。
- 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
- 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。
- 01绵阳2019年房地产估价师准考证打
绵阳2019年房地产估价师准考证打印时间为10月14日至10月18日,准[详细]
- 02莱芜规划出炉!未来规划城中村改
[导读]莱芜房产超市网 近日,小刘从莱芜市规划局了解到,《莱[详细]
- 03名校高材生投身房产中介:浙大学
穿西装的不一定是霸道总裁,还可能是房产中介。一句调侃折射[详细]
- 04六个钱包买房很戳心p2p网贷平台礼
近日,央行货币政策委员会委员樊纲在《中国经济大讲堂》节目[详细]
- 05农村盖房子真的这么难吗?村集体
在农村,农民现在有三难,种地赚钱难,申请宅难,建房子也难[详细]
- 06想买房的注意了!国家统计局最新
一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大,二手住宅价格继[详细]
- 07【尚品宅配全屋定制】尚品宅配电
的手机号码预约尚品宅配上门量尺设计服务,我们的客服人员将[详细]
- 08潘石屹:做长租公寓非傻即骗官方
从2021年开始,房地产重点推动租赁市场发展是毋庸置疑的,因为[详细]
- 09对二手房评估结果不满意可以重新
在抵押贷款、拆迁、分房产等情况下都需要对房产进行评估确定[详细]
- 01曾取消全市房产中介这座城市如今
河南省永城市地处豫鲁苏皖四省交界处,在2019年度全国经济百强[详细]
- 02解读城市更新 首创新大都亮相中
6月26-27日,第十五届中国商业地产投资专业博览会将在富力万丽[详细]
- 03马云出手租房市场房产黑中介还有
面对大城市的房子越来越贵,我们该怎么办?唯有多多赚钱,否[详细]
- 04今年房价会下跌吗?房价下跌会出
大家每年最关心的问题莫过于房价的走势,很多人在购买房子的[详细]
- 05太原新房均价已达12808元 现在买房
太原自6月份以来政策调控不断落地,大动作接连而至。新房限购[详细]
- 06柬埔寨购置房产流程
这几年海外置业越来越火,从泰国到柬埔寨再到马来西亚,一时[详细]
- 07不动产权证和房产证有何不同?关
按相关规定来看,不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登[详细]
- 08连云港市人民政府
根据《中华人民共和国政府信息公开条例》规定,特编制《连云[详细]
- 09梓辰聊三农2019年三农新政策你符
大家好,欢迎观看梓辰聊三农,我是您的老朋友梓辰。2018年已经[详细]
- 01希腊移民购买雅典的房子究竟好在
在瞬息万变的市场下,如何投资才能财富价值不打折是所有有产[详细]
- 02注意!查询房产交易和产权信息和
16日,记者从潍坊市住建局获悉,为方便市民查询房屋交易和产[详细]
- 03关于房产中介怎么做才能做好其中
房产中介行业由于进入门槛低、抽成高,很多刚步入社会的年轻[详细]
- 04安徽教师资格证考试网NTCE:2020下
2020下半年安徽教师资格考试报名今日最后一天,还没有报名的同[详细]
- 05【重磅】今院街又传出重大消息!
暨西吕匠城中村项目的整体规划、户型产品、精装样板、交房标[详细]
- 06马来西亚的房产中介排名
中国人开始更好的关注亚洲房产市场,就有了更多 想法了。比如[详细]
- 07房产中介怎么做?大神一般都是这
中介的收入有两种。其一是偶然的、运气的,大概人人都能碰到[详细]
- 08厦门集中力量争取成功申报“国家
本网刚刚获悉,厦门市规划委发布《厦门应在5-8年内成功创建国[详细]
- 09房地产税开征最新消息 找不到开
近期,国内知名的经济学家吴晓求表示,房地产税找不到征收的[详细]