您现在的位置:首页 > 房产 >

【知识干货】房屋产权证怎么查询和验真伪

2020-07-12 12:24编辑:dd人气:


1、网络验证:如果购房者已经办理了房产证,那么可直接进入进入本土房产管理局官方论坛,输入产权人姓名、产权证账号就可验证房产证情况。如果购房者还未办理房产证,那么可在房管局论坛验证房屋买卖合同,输入合同号以及密码就能验证到合同备案号,房屋经过备案后面基础是没有什么问题,造假可能性相对较低。

房产证验线、看封皮:真的房产证外表的封皮比较硬实且偶纹理,摸上去带给人一种凹凸感,字体颜色也比较鲜艳,而的房产证封面光滑且比价柔软,字体颜色看上去比较暗淡。

2、摸纸张:真的房产证内部纸张为粉色的印刷纸,纸张上的图案为别墅与大厦两种,需要在灯光底下才能看清楚,同时真的房产证纸张比较硬,表面光滑,用手抖时会发出哗啦啦的响声。而假的房产证内部纸张手感较差,摸上去比较柔软,而且表面水印比较模糊。3、看防伪底纹:真房产证底部的房产证所有权证字样相对比较凸出,字迹清晰明显,比容易看出来。而假的房产虽然也有防伪底纹,但它的颜色深浅不一,比较不统一。

1、微缩文字:真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。

2、底纹和团花:真产权证页面底纹的浮雕字立体感强,线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的,线条臃肿,或有断线。真产权证封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。

另外,真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。在房产证的封二位置,就清晰印了建房注册号的号码,建房注册号是指住建部核准编制的各发证单位的编号,如南宁是45001,广东是44001等。第一页上的盖章是由机器套红印制的行政公章,如“南宁市房产管理局”;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

如果觉得自己学不会的话,还可以交给房地产交易登记中心的人士来做,作为地产中介他们会通过查册来辨别业主身份,以确保交易安全。

(来源:未知)

  • 凡本网注明"来源:的所有作品,版权均属于中,转载请必须注明中,http://www.gdjinrong.cn。违反者本网将追究相关法律责任。
  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。






图说新闻

更多>>