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对二手房评估结果不满意可以重新评估吗?

2019-06-28 21:36编辑:dd人气:


在抵押贷款、拆迁、分房产等情况下都需要对房产进行评估确定价格,而这些时候二手房评估价值会直接影响贷款额度、补偿金额等,所以大家对评估结果还是很重视的。那么如果你对二手房评估结果不满意,能不能议价或者重新评估呢?

前段时间有客户咨询,说已经派评估公司来评估过了,但是结果大家都不满意,能不能重新找评估机构来。其实如果对评估结果不满意,还要了解正确的拆迁评估流程,评估之前相关单位挑选估价机构,首先要公告估价项目和评估机构资质,符合条件的估价机构报名,评估机构竞选,被拆迁人投票或抽签确定,公示入选评估机构。所以如果对评估结果不满意,那么可以看一下以上流程是否有不合规矩的,有就可以申请重新评估了。

除了线下的拆迁评估,线上二手房评估也会出现对结果有不同意见的。比如有客户在小资家询价,免费评估一秒出结果后对价格不满意,那么就可以点击“人工议价”按钮,填写期望价值、原登记价、议价原因如装修较好等,提交后就可以等待估价师审核了。需要注意的是,填写期望值的时候最好不要填太高,因为超过某个值是直接不能通过的;另外要求被打回后只能按照原价格来。

不过一般来说,二手房评估结果大多是不会调整太多的,毕竟是估价师通过专业知识、专业方法等评估出来的。而且在抵押贷款、核定市值、拆迁等情况下的估值并不一定相等的,所以在二手房评估之前一定要说清楚目的。

最后顺便说一下二手房评估的收费,因为评估报告收费会根据城市、估值、面积、评估目的来确定的,某一个因素不同基本会影响收费。所以很明显,估值多少会直接改变评估的收费,比如有些收千分之一,有些是万分之五等等,但具体收费还要提供明确的信息哦。不过如果是简单的在线评估,像小资家每天有免费的询价机会,人工估价10元一次,虽然不是报告,但可以提供有力的评估价格参考,还是很划算的!

(来源:未知)

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